Kos Pemilikan Rumah Meningkat

Keterjangkauan pemilikan rumah jatuh ke paras paling rendah sejak 1980-an tahun lepas apabila kadar gadai janji mencapai paras tertinggi 23 tahun dan harga rumah mencatat rekod baharu. Kos pinjaman agak berkurangan tahun ini, dengan kadar purata untuk pinjaman rumah 30 tahun turun kira-kira satu mata peratusan sejak Oktober. Tetapi harga lain yang berkaitan dengan pemilikan rumah terus meningkat dan menunjukkan sedikit tanda penurunan. Cukai hartanah dan kos penyelenggaraan rumah semakin meningkat di kebanyakan negara. Kos bukan gadai janji termasuk cukai harta, penyelenggaraan, utiliti dan insurans membentuk lebih separuh daripada kos keseluruhan pemilik rumah, menurut analisis 2022 oleh ahli ekonomi Fannie Mae. Paling teruk, premium insurans rumah melambung tinggi. Kadar meningkat lebih daripada 10% secara purata di 19 negeri pada 2023 selepas beberapa siri pembayaran besar yang berkaitan dengan banjir, ribut, kebakaran hutan dan bencana alam lain di seluruh AS, menurut analisis data Institut Maklumat Insurans daripada S&P Global Market Intelligence. Lebih ramai rakyat Amerika juga berpindah ke kawasan yang terdedah kepada bencana dalam beberapa tahun kebelakangan ini, meningkatkan pendedahan kepada peristiwa ini. Kos yang meningkat dalam pelbagai aspek bermakna ramai pembeli kali pertama akan terus mencari pemilikan rumah sebagai hamparan kewangan. Harga pengguna meningkat 3.5% pada Mac berbanding tahun sebelumnya, kata Jabatan Buruh pada hari Rabu. Data inflasi yang lebih kukuh daripada jangkaan boleh mendorong pegawai Rizab Persekutuan untuk mengekalkan kadar…   pada tahap semasa mereka lebih lama, yang juga boleh mengekalkan kadar gadai janji daripada menurun. Puluhan juta pemilik rumah Amerika yang telah mengunci kadar gadai janji di bawah 4% masih perlu bersaing dengan kos lain ini. Dan memandangkan premium insurans, bil cukai dan kos penyelenggaraan boleh berubah setiap tahun, adalah sukar bagi pemilik rumah untuk membuat bajet berapa banyak lagi yang akan mereka bayar walaupun beberapa tahun dari sekarang. Ramai pemilik rumah terpaksa mengeluarkan wang untuk memenuhi perbelanjaan berkaitan rumah ini. Hampir satu daripada lima berkata mereka tidak mampu membayar pembaikan kecemasan $500 tanpa berhutang kad kredit, menurut tinjauan dalam talian Februari terhadap 1,000 pemilik rumah oleh syarikat teknologi Clever Real Estate, manakala 42% berkata mereka telah melangkau pembaikan atau penyelenggaraan rumah. kerana kos. Hampir 10% pemilik rumah yang ditinjau oleh Fannie Mae tahun lepas tidak yakin mereka mampu membayar premium insurans rumah mereka pada pembaharuan seterusnya.